Le home staging valorise l'activité du marchand de biens

Yoni Buchsbaum accompagne depuis plusieurs années celles et ceux qui souhaitent vivre de l’achat-revente immobilière. Avec plus de 3 000 marchands de biens formés depuis 2018, son approche pragmatique et opérationnelle a permis à de nombreux professionnels de structurer leur activité et de réussir dans un métier aussi passionnant qu’exigeant.

Chez Marketimm, nous avons eu le plaisir et l’honneur d’intervenir au sein de la MDB Academy afin d’animer une conférence dédiée à un sujet central dans la réussite d’une opération immobilière : la valorisation du bien grâce au home staging.

Marchand de biens : un métier de décisions et de paris

Être marchand de biens n’a rien d’un long fleuve tranquille. Derrière chaque acquisition immobilière se cache une multitude de choix stratégiques et parfois de véritables paris :

• Quel bien acheter ?

• Quel budget travaux engager ?

• Quels matériaux choisir ?

• Quel style adopter ?

• Pour quel profil d’acquéreur rénover ?

Chaque décision influence directement la valeur finale du bien et sa rapidité de commercialisation.

Du prix d’acquisition jusqu’au choix des finitions, le marchand de biens poursuit un objectif unique : valoriser son actif immobilier pour séduire l’acquéreur final et optimiser sa revente.

Le home staging : la dernière étape de la valorisation immobilière

C’est précisément pour cette raison que de nombreux marchands de biens font appel à Marketimm une fois leurs travaux terminés.

Après des mois de réflexion, de rénovation et d’investissement, pourquoi s’arrêter à 95 % du potentiel du bien ?

La mise en vente mérite elle aussi une stratégie de valorisation.

Le home staging réel, c’est-à-dire la mise en scène physique du logement grâce à l’installation temporaire de meubles et d’objets de décoration en location, permet de transformer un bien vide en un lieu vivant, chaleureux et immédiatement compréhensible pour les visiteurs.

Un acquéreur n’achète pas seulement des mètres carrés. Il achète une projection de vie.

Créer le coup de cœur dès la première visite

Un logement vide paraît souvent plus petit, plus froid et plus difficile à interpréter.

À l’inverse, un bien valorisé par le home staging permet immédiatement aux visiteurs de :

• Se projeter dans les espaces

• Comprendre les volumes et les fonctions des pièces

• Ressentir une émotion positive dès les premières secondes

• Se différencier des autres biens concurrents

Chez Marketimm, nous appelons cela l’effet “Wouahou”.

Cet instant où l’acquéreur pousse la porte et imagine déjà sa future vie dans le logement.

Après avoir investi dans un achat, des travaux, des matériaux et une rénovation qualitative, le home staging vient naturellement finaliser le processus de valorisation du marchand de biens.

Merci à la MDB Academy pour cette belle expérience

Un grand merci à Yoni Buchsbaum et à toute l’équipe de la MDB Academy pour leur confiance et cette opportunité d’échanger avec des professionnels passionnés de l’achat-revente immobilière.

Chez Marketimm, nous restons convaincus d’une chose :

Un bien rénové mérite une présentation à la hauteur du travail accompli.

Marketimm – Leader du home staging en France